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中国の経済事情Part11

1 :名無的発言者:2006/02/03(金) 21:55:39
日本はホリエモンで大騒ぎですが、中国は何してるんでしょうか。
麻生外務大臣になって中国へは毅然とした態度になりました。

引き続き中国の経済の動向を語りましょう。

前スレ
中国の経済事情 PART10
http://academy4.2ch.net/test/read.cgi/china/1131328394/

725 :名無的発言者:2006/03/07(火) 21:27:06
171 :ninigi:2006/03/05(日) 15:20:47
上海万博以降はかなり危険とみています。
経済発展する要因が薄れ、バブル経済のつけが回ってくるから。
一番危険なのは人民元の変動相場制に移行する過程で投機マネーが大量に流入し、
中国経済はインフレになり大規模なバブル経済となる時でしょう。


172 :ninigi:2006/03/05(日) 15:21:26
上海中心部のマンション価格は毎年20〜30%値上がりしており、ここ3年で2倍になっているよ。
中国の一部の富裕層と外国人投資家の完全な投機の結果であり、
異常な価格高騰が毎年起こっています。
また上のような金持ちでない一般の中国人が買う住宅価格は600万円から1500万円前後だが、
上海の平均年収は工場労働者で30万円。エリートのホワイトカラーで70万円。
つまり、彼等は年収の何十倍もするマンションを購入している。
何故、年収の何十倍もするマンションを買えるのか?と疑問が湧くが答えは簡単。
購入金額の3分の2まで銀行のローンから借り入れができるからである。
そのような危険なローンを組んでまでもマンション買う背景として、
不動産価格が今後も上がり続け、手が届かなくなる前に早く買ったほうが良い。
そして、今買っておけば、値上がりしてから売って大儲けできるという浅墓な理由がある。
このような盲信はバブルを生みだしており、
実態は転売目的の購入が増えた結果、空家だらけという何ともお粗末な事になっていますよ。

726 :名無的発言者:2006/03/07(火) 21:27:45
173 :ninigi:2006/03/05(日) 15:23:45
現在、人民元の相場は、ドルに対して割安の水準に固定されている。
安かった人民元が高くなれば、人民元で資産を持っていた投資家は、得をする。
それを見越して、最近、中国に向け、さらに外国資本が流れ込んでいる。
アメリカが同時多発テロ以降、金利を大幅に引き下げたために
低金利のドルで借りて人民元に投資する動きも加速している。
ところが中国の株式市場は中国政府の政策により外国人による株の売買が
厳しく制限されているのと企業の情報公開も不十分であることから、
一般投資家が投資先の企業の情報を正しく知ることが
難しい状況にあるなど未発達なままなこともあり、
中国の代表的な国内株式指数である上海A株指数はピークだった2001年6月に比べると、
約半分にまで下落している。また、外国投資家向けの上海B株指数も暴落を続けており、
5年前のピークの半分に下がっているから、投資家も投資をしなくなっている。
かといって、国債や海外でのオフシェア預金も市場が未発達で使えない。
勢い、流れ込んだ資金の行き先は、外国人でも簡単にできる不動産投資しかない。
その結果、不動産価格は急激な上昇を見せ、コントロール不能になっている。
需要をはるかに上回る外国投機マネーの流入こそ、中国の不動産バブルを生み出していますね。
非常に危険ですよw

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